北京市市政管理委员会新澳门葡萄京:,执行日期

  (四)投标人资格;

  第二十二条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

  第十五条 开标应当在招标文件中预先确定的时间、地点公开进行。

  (九)澄清、说明、补正事项纪要;

  物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动,也可以委托招标代理机构办理招标事宜。

  各区县人民政府、市政管委(建委)、城管监察大队、市政府各委办局、各有关单位:

  第十八条 开标时,由投标人或者推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机关检查并公证;经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

  (三)招标范围;

  评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触,不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。

  第十一条 通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成:

  第一条 为加强本市户外广告管理,规范户外广告设置、使用和经营行为,依据《中华人民共和国招标投标法》和《北京市户外广告管理规定》及有关法律、法规和规章的规定,制定本办法。

  第十五条 户外广告媒体的设置使用权招标投标基本程序:

  第二十五条 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标的投标文件要求签订户外广告设置权合同。

  市国土房管局建立北京市物业管理评标专家库。

  第十条 招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。

  招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人,招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

  (四)开标;

  第二条 下列范围户外广告设置使用权招标投标活动,适用本办法:

  北京市物业管理招标投标办法

  (四)更换物业管理公司的物业招标投标工作,应在原(前期)物业服务合同终止前3个月完成。

生效日期:1900-1-1

  第八条 采用公开招标方式的,应当发布招标公告。

  第十九条 在符合招标文件要求的情况下,投标人的投标价格高于招标底价,并且是唯一最高价时,即为中标人。

  第七条 前期物业管理招标的招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书之前,到北京市居住小区管理办公室备案;业主大会招标的,到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时,招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表一》并提交以下材料:

  (二)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;

  评标委员会由招标人的代表和有关管理机关的人员、技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上单数,其中有关管理机关的人员、技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

  (四)投标人资格;

  二00三年二月二十四日

文号:京国土房管物[2003]848号

  招标人在发出中标通知书30日后,无正当理由不与中标人签订(前期)物业服务合同,给中标人造成损失的,招标人应予赔偿。

  第二十八条 户外广告设置使用权招标收益,按照约定的比例,属于国家所有的部分,全部上缴同级财政部门,由财政专户存储,专项用于市政公益事业和户外广告管理。

  第十九条 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当当众予以拆封、宣读。

  投标邀请书应当载明本办法第八条规定的招标公告的有关事项。

  (七)经评审的投标人排序;

  (二)与投标人有经济利益关系的;

  第二十七条 中标人应当按照合同约定履行义务,不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

  第二条 下列范围户外广告设置使用权招标投标活动,适用本办法:

  第五条 招标的户外广告应当按照《北京市户外广告管理规定》的要求,履行合法有效的设置审批手续。

  (四)更换物业管理公司的物业招标投标工作,应在原(前期)物业服务合同终止前3个月完成。

  物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意,招标代理机构不得转让代理业务。

  第三条 市市政管理委员会是本市户外广告设置使用权招标投标活动的主管机关,市户外广告审批管理办公室负责具体管理工作。

  投标邀请书应当载明本办法第八条规定的招标公告的有关事项。

  附件:

  评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3名,并标明排列顺序。

  评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触,不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。

  (七)中标人按照招标文件的要求同招标人签订户外广告媒体设置使用权合同。

执行日期:2000-12-20

  (四)投标人资格;

  第六条 招标人应当根据招标项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。

  (三)曾因在招标、评标以及其它与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

  为全面贯彻落实《北京市户外广告管理规定》(北京市政府令1998年第18号),进一步规范户外广告设置行为,经北京市户外广告审批管理领导小组研究同意,现将《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》予以公布。

  招标公告应当载明招标人的名称、地址,投标人的资格,招标的广告媒体的数量、设置地点和使用期限以及获取招标文件的办法等事项。

  (二)招标人向潜在投标人提供招标文件、解答有关问题、组织踏勘现场;

  为进一步规范我市物业管理招标投标活动,根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号),结合我市物业管理招投标工作实际,我局制定了《北京市物业管理招投标办法》,现印发给你们,请遵照执行。

  (四)评标方法和标准;

  第十五条 户外广告媒体的设置使用权招标投标基本程序:

  由区、县政府负责组织审批的户外广告设置使用权招标投标活动,可参照本办法执行,具体地区范围,由区、县政府决定。

  第七条 户外广告的设置使用权招标分为公开招标和邀请招标。

  招标人设有标底的,标底在开标前必须保密。

执行日期:2003-9-25

  投标邀请书应当载明本办法第八条规定的招标公告的有关事项。

  长安街及其延长线(首钢总公司东门至通州镇东关大桥)、迎宾线、二环路、三环路、四环路、首都机场、天安门广场、中南海地区、北京站、北京西站、亚运村、首都体育馆、北京工人体育场(馆)、奥林匹克体育中心以及首都机场路、京昌高速路、京通快速路、京沈高速路北京段、京津塘高速路北京段、京石高速路北京段、京开高速路北京段等道路和地区范围及市负责审批的媒体范围。

  第十条 户外广告设置使用权招标文件应当符合相关规定,市市政管理委员会负责监督、检查。招标文件应当包括如下内容:

  第三十二条 招标人和中标人双方应自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件的内容就招标项目的管理签订(前期)物业服务合同。合同的主要条款不得背离标书中的内容。

  (四)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

  第十六条 开标应当在招标文件中预先确定的时间、地点公开进行。

  为全面贯彻落实《北京市户外广告管理规定》(北京市政府令1998年第18号),进一步规范户外广告设置行为,经北京市户外广告审批管理领导小组研究同意,现将《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》予以公布。

  第三条 市市政管理委员会是本市户外广告设置使用权招标投标活动的行政监督管理部门,市户外广告审批管理办公室负责具体管理工作。

  投标人少于3个或者所有投标被否决的,招标人应当依法重新招标。

  第三十一条 中标人确定后,招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书,同时通知未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的,应当承担法律责任。

  (十二)其他要求及说明。

  第二十三条 与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会,评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。

  第一条 为加强本市户外广告管理,规范户外广告设置、使用和经营行为,依据《中华人民共和国招标投标法》和《北京市户外广告管理规定》及有关法律、法规和规章的规定,制定本办法。

  第五条 招标人对投标人进行资格预审的,应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的方法。

  (一)招标人及招标项目简介;

  第二条 下列范围户外广告设置使用权招标投标活动,适用本办法:

  第十七条 开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。

  (十一)合同条款;

  第二十三条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。

  评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作废标处理。

  (十)付款方式;

  《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》自2001年1月1日起施行。

  由区、县政府负责组织审批的户外广告设置使用权招标投标活动,可参照本办法执行,具体地区范围,由区、县政府决定。

  在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。

  (三)符合要求的投标一览表;

  (五)需要时进行评标;

  第二十一条 投标人的投标价格高于招标底价,如果出现相同的最高价时,由评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较,评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。

  第二十四条 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。

  在评标过程中,评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标应作废标处理。

  第三十六条 《北京市物业管理招投标备案表》由北京市居住小区管理办公室统一印制。

  (一)由招标人按照批准的招标方式发出招标公告;

  第二十条 在符合招标文件要求的情况下,投标人的投标价格高于招标底价,并且是唯一最高价时,即为中标人。

  (一)由招标人按照核准的招标方式发出招标公告;

  开标过程应当记录,并存档备查。

  第二十七条 评标委员会完成评标后,应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当如实记载以下内容:

  第六条 招标人应当有进行招标的相应资金或者满足招标正常进行的基础工作已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

  (二)招标人向潜在投标人提供招标文件、解答有关问题、组织踏勘现场;

  第十七条 开标时,由投标人或者推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机关检查并公证;经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

  第三十一条 中标人确定后,招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书,同时通知未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的,应当承担法律责任。

  (二)投标报价;

  第八条 采用公开招标方式的,应当发布招标公告。

  (十一)合同条款;

生效日期:1900-1-1

  第一条 为规范我市物业管理招标投标活动,根据国家及本市规定,制定本办法。

  第二十三条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。

  (四)开标;

  第十三条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本办法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。

  第二十三条 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时发布中标公告,将中标结果通知所有未中标的投标人。

  (一)招标人及招标项目简介;

  在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。

  (二)招标人向潜在投标人提供招标文件、解答有关问题、组织踏勘现场;

  (五)招标方式;

  开标过程应当记录,并存档备案。投标人的投标文件无论中标与否,均按规定进行封存处理,不予退回。

  第二十四条 评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。下列情况属于重大偏差:

  (六)经评审的价格或者评分比较一览表;

文号:京政管字[2000]272号

  第十四条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

  第八条 采用公开招标方式的,应当发布招标公告。

  (一)投标函;

  (八)推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜;

  标底以户外广告媒体所处位置的空间资源及广告效应、占地费用、制作成本等为基本依据,由招标人编制,并经市市政管理委员会审定。

  第六条 招标人应当有进行招标的相应资金或者满足招标正常进行的基础工作已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

  第二十条 投标人的投标价格高于招标底价,如果出现相同的最高价时,由评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较,评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。

  (三)对投标人及投标书的要求;

各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位:

  第二十条 在符合招标文件要求的情况下,投标人的投标价格高于招标底价,并且是唯一最高价时,即为中标人。

  (三)在招标文件规定的时间内接收投标人送达的投标文件;

  二○○三年二月二十七日

  (八)推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜;

  评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。